Dom z ogromnym potencjałem - idealny dla rodziny i inwestora. Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie spokój wiejskiego życia, komfort dużego, solidnego domu oraz ogromny potencjał inwestycyjny.

Skrzyszów, ul. Olszyńska - gmina Godów, woj. śląskie

Dom o powierzchni ok. 290 m²

Budynek został zaprojektowany z myślą o niezależnym funkcjonowaniu poszczególnych kondygnacji dzięki bocznej klatce schodowej każdy poziom może stanowić osobne mieszkanie. To idealne rozwiązanie dla:

rodzin wielopokoleniowych,
osób chcących wynajmować niezależne mieszkania,
inwestorów planujących prowadzenie działalności (np. najem krótkoterminowy, agroturystyka, pensjonat).

Rozkład pomieszczeń:

Parter: salon z częścią wypoczynkową i gościnną, częściowo otwarta kuchnia, sypialnia, łazienka oraz bardzo duży taras z widokiem na las.

Piętro: salon z częścią wypoczynkową i gościnną, częściowo otwarta kuchnia, sypialnia, łazienka oraz spiżarka

Poddasze użytkowe: otwarta strefa dzienna z kuchnią i jadalnią, łazienka oraz dwie sypialnie, balkon z malowniczym widokiem na las i staw.

Piwnica: pod całym budynkiem, wysoka, czysta, wykafelkowana - idealna do przechowywania lub aranżacji dodatkowej przestrzeni, np. siłownia.

Standard techniczny i wyposażenie:

budynek murowany, dach kryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną, ogrzewanie gazowe, własne ujęcie wody pitnej (studnia), rolety antywłamaniowe w oknach, całość zadbana i regularnie utrzymywana.

Działka 1,4912 ha - przestrzeń i możliwości

Ogromna powierzchnia działki daje niemal nieograniczone pole do działania. Znajdują się tu:

podwójny murowany garaż dwustanowiskowy,
murowany garaż jednostanowiskowy,
murowany budynek gospodarczy z dwoma stanowiskami garażowymi,
wysoka wiata stalowa,
dwa regularnie zarybiane stawy hodowlane z automatyczną regulacją poziomu wody.

Dodatkowo istnieje możliwość zabudowania jeszcze ok. 2000 m² terenu to duży atut dla inwestorów i osób planujących rozbudowę.

Ogromny potencjał inwestycyjny

Położenie w spokojnej, zielonej okolicy, bliskość lasów, oraz zadbane i dobrze utrzymane stawy hodowlane stwarzają wiele możliwości rozwoju:

Agroturystyka lub pensjonat - wynajem kondygnacji, stworzenie klimatycznego miejsca wypoczynku
Gospodarstwo rybne, mini łowisko komercyjne lub rekreacyjne - dwa stawy z regulacją wody to gotowa infrastruktura.
Eventy i imprezy plenerowe, warsztaty, zajęcia edukacyjne dla szkół.
Rozbudowa lub zabudowa dodatkowej części działki - możliwość stworzenia domków gościnnych lub nowych lokali mieszkalnych.

Bliskość autostrady A1 (4,5 km) i przejścia granicznego z Czechami (5,5 km) zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla turystów i inwestorów.

Lokalizacja:

spokojna, zielona okolica - lasy, tereny wiejskie, luźna zabudowa jednorodzinna,
szybki dojazd do głównych tras komunikacyjnych,
idealne połączenie ciszy i natury z praktycznym dostępem do infrastruktury.

Podsumowanie

Ta nieruchomość to wyjątkowa okazja zarówno dla rodzin marzących o przestronnym domu w otoczeniu przyrody, jak i dla inwestorów poszukujących miejsca z realnym potencjałem biznesowym.
Solidny dom, duża działka, stawy i budynki gospodarcze tworzą bazę, z której można stworzyć miejsce z duszą zarówno do życia, jak i do prowadzenia dochodowej działalności.

Termin wydania nieruchomości - do uzgodnienia.

Cena: 2 200 000 zł

Oferta na wyłączność OPTIMA Nieruchomości

Adam Adamik, tel.  
OPTIMA Nieruchomości